1. Какие коммуникации будут в поселке и как
будет осуществляться их подключение к каждому
участку? Каков порядок оплаты за подключение?
Ответ: В поселке будут все необходимые коммуникации:
- дороги и тротуары в щебеночном исполнении;
- электрические сети;
- водоснабжение от артезианской скважины;
- газоснабжение (для отопления и приготовления
пищи (газ. плита));
Срок строительства всех видов инженерных
сетей: 2014 г. Все необходимые технические
условия уже получены и ведется проектирование
инженерных сетей*.
Ориентировочная стоимость строительства инженерных
сетей составляет 30 тысяч рублей/сотка. Данную
оплату Застройщик вносит на условиях заключенного
Инвестиционного договора.
* - технические условия на технологическое
присоединение электрических сетей Индивидуальный
Застройщик получает самостоятельно.
2. Затапливается ли поселок в паводок?
Ответ: Паводок 2010г. показал, что земли на которых
расположен коттеджный поселок "Ясная
поляна" абсолютно не был подвержен затоплению
со стороны поводковых вод р. Томи и р. Бурундук
и талых вод с окрестностей.
Со слов местных жителей с.Эушта данная территория
никогда не подтоплялась, хотя уровень воды
в озере Кривое и старице Сухая гидравлически
связан с уровнем в р.Томь.
Кроме того, существующие дороги к с.Эушта
от развязки Петрово-Эушта и строящаяся левобережная
дорога выполняют роль дамб (имеют высотные
отметки 77 метров) на случай возможного подтопления.
3. Существует ли возможность прописаться
в коттедже, построенном в ДНТ "Ясная
поляна"?
Ответ: Да, в коттеджном поселке можно прописаться
(см.
Ответ на наш запрос из УФМС по Томской области)
4. Как будет устроена система канализации
в поселке?
Ответ: Система каналирования в поселке предусматривается
следующая: Индивидуальный Застройщик устанавливает
на своем участке, либо в кооперации с соседями
"Станцию биологической очистки сточных
вод". Ориентировочная стоимость подобной
станции для обслуживания дома с постоянно
проживающими в нем 5 жителями составляет
120000 рублей с монтажом. Воду после очистки
можно использовать повторно для технических
нужд, полива и т.п. (подробнее см.), при
этом происходит существенная экономия за
счет того, что не нужно пользоваться дорогостоящими
услугами ассенизатора. Ссылки:
ecotech.tomsk.ru,
sbn-group.ru.
5. Необходимо ли будет согласовывать внешний
вид и материал, из которого будет построен
коттедж, с администрацией поселка?
Ответ: Да, с администрацией поселка нужно согласовывать
генплан застройки участка, материал
и фасады
проектируемого дома. Генеральный
план участка
выполняет по поручению Индивидуального
Застройщика
уполномоченная компания. Ориентировочная
цена 8-15 тысяч рублей в зависимости
от количества
объектов на участке. Данный план
нужен, чтобы
предусмотреть противопожарные
разрывы и споры
на меже, т.е. если по генплану
построили
например беседку для отдыха,
то Ваш сосед
не сможет разместить на своем
участке в непосредственной
близости от Вашей беседки уличный
туалет
или клетки с кроликами, хотя
конечно же устройство
данных объектов не возбраняется,
но с учетом
ранее согласованного ген.плана
по соседскому
участку.
Поэтому, чтобы запланировать
все интересующие
Вас постройки и с максимальной
пользой использовать
участок - спешите оформлением
ген.плана застройки
индивидуального участка.
6. Как осуществляется транспортное сообщение
между поселком и городом? Ходит ли пассажирский
транспорт?
Ответ: Уже в настоящий момент непосредственно вдоль
участка ходит маршрутный автобус №101 от
пл. Ленина. В дальнейшем в планах администрации
поселка провести переговоры и продлить на
одну остановку маршрут №37, который сейчас
ходит по новой дамбе через Нижний склад в
поселок Эушта. Это планы на 2011г.
7. В течение какого времени планируется застроить
всю территорию коттеджного поселка "Ясная
поляна"?
Ответ: Планируемый срок застройки всего поселка
- три года, т.е. по 2014г. включительно.
Помимо индивидуальных домов планируется ограниченная
застройка таунхаусами и строительство развлекательно-оздоровительного
комплекса.
8. Планируется ли строительство в поселке
детского сада, школы?
Ответ: Да, планируется строительство частного детского
сада по педагогической системе "Вальдорф".
9. Можно ли использовать материнский капитал
для строительства дома в коттеджном поселке?
Ответ: Да согласно ФЗ №256-ФЗ.
Подробнее >>>
10. Будет ли в домах интернет и стационарный
телефон?
Ответ: В этом случае администрация поселка отдает
предпочтение беспроводным технологиям.
11. Какова площадь земельных участков, возможно
ли изменить площадь участка по желанию?
Ответ: Средняя площадь земельного участка 15 соток,
есть также участки и более 20 соток и менее
8-10 соток (см.
интерактивную карту). С изменением размеров участков не все
так просто. Лучше либо приобретать два и
более, если нужна большая площадь, а по поводу
меньшей лучше поторопиться пока небольшие
участки еще есть.
12. Есть ли разрешение на строительство домов
на земельных участках ДНТ "Ясная поляна"?
Ответ: Ген.план застройки всего коттеджного поселка
"Ясная поляна" согласован Председателем
комитета по архитектуре и градостроительству
Администрации Томского района.
Смотреть документ >>>
13. Какие еще объекты инфраструктуры планируется
построить на территории поселка?
Ответ: На территории поселка планируется построить
следующие объекты:
- торговый центр непосредственно на въезде
в поселок;
- пост охраны и въезд со шлагбаумом;
- частный детский сад;
- развлекательно-оздоровительный
центр;
- сервисный центр связанный с возможным съездом
со строящейся левобережной дороги, точное
функциональное назначение которого на данный
момент находится в разработке;
- объекты, связанные с функционированием
и эксплуатацией инженерных сетей
(электроподстанции
- 2 шт., водонапорная станция,
ГРС и т.п.
)
14. Будут ли благоустроены берега водоемов
в поселке?
Ответ: Предусматривается благоустройство части берегов
водоемов окружающих поселок, так и мероприятия
направленные на использование самих водоемов
в интересах жителей. Так например в настоящий
момент проведено обследование озера Кривое
и старицы Сухая на предмет исследования кислородного
режима, зоопланктона, зообентоса с целью
оценки возможности водоемов по выращиванию
ценных пород рыб.
См. техническое задание НИИ "Биологии
и биофизики" ТГУ.
Проектируется так же создание зоны отдыха
с использованием возможности водоемов.
